据抽样调查显示，本次“五一”小长假全市纳入统计的主要A级及收费景区(旅游饭店、社会旅馆情况未纳入本次统计)共接待游客28.61万人次，同比增长27%。游客总吞吐量为22.15万人次(空港、海港)，其中海口美兰国际机场旅客吞吐量12.84万人次，同比增长17.8%。港口旅客吞吐量9.31万人次，同比下降0.9%。从出游类型来看，以海南人游海南为主，外地入岛自驾温和增加;从出游方式来看，短线游、自助游、亲子游为主要类型。而在小长假期间，在海口、三亚、儋州三地举行了2016海南国际旅游岛“五一”房展，根据举办方数据，三天接待前来观展洽谈客户7.13万人次，意向成交房产共计384套，涉及金额4.55亿元。而根据海南中原策略中心针对海口市场的调研，我们发现五一小长假市场呈现以下特点：

　　1、活动集聚，亲子为主

　　从海口的市场结构来说，刚需及改善性需求成为市场成交的主力，而就目前的市场营销活动来说，高标准的暖场活动对于客户的吸引是最强的，而在“五一”期间，海口市场品牌项目大型暖场活动聚集，保利中央海岸的马戏节和新城吾悦广场的海洋球嘉年华，瞄准的均是儿童，以亲子活动撬动市场关注，也成为目前市场的主流趋势之一。

　　2、持销为主，推货谨慎

　　五一期间，海口市场开盘项目较少，多为持销项目的“优惠促销”活动，虽然前四个月海口市场呈现出较好的市场表现，但是在较低的价格噱头背后，众多项目的实际成交价格仍旧是比较高的，这也影响了项目的去化速度，使得市场竞争日趋激烈，开发商推货相对谨慎。

　　3、表现分化，后市企稳

　　在市场表现方面，我们发现项目的分化情况是十分严重的，品牌项目销售情况较好，其在项目体量、品牌美誉度以及价格等方面具有一定的优势，保证相对快速的出货节奏，而对于进入持销阶段的众多项目来说，价格持续上升，产品同质化严重，营销投入相对较少等因素制约着项目的快速去化，在小长假期间表现并不理想。而从目前的情况来看，全国楼市在经历了一季度的火热之后，一线城市调控力度加大，市场表现逐步回稳，虽然部分二线城市的表现不错，但就目前的市场情况来看，仍需谨慎对待。

　　随着海南旅游市场淡季的来临，本地需求的激发成为众多项目争夺的焦点，而在旧城改造等众多优质客户的争夺过程中，项目自身价值的体现、服务质量的提升以及营销动作的准确性均会产生较大的影响，故可以预见未来的市场竞争将更加激烈，凸显自身价值，强化优势将是未来竞争的着力点。